В Москве в 2014 году будет введено в строй не менее 8,5 млн кв м жилья, по этому показателю российская столица «конкурирует» с Пекином, Лондоном и Нью-Йорком. Об этом президенту РФ Владимиру Путину доложил мэр Москвы Сергей Собянин.
По его словам, уже в 2013 году столица вышла на рекордный уровень ввода нового жилья — около 8,5 млн кв м. Показатель был достигнут «несмотря на все опасения инвесторов», а также определенную политическую и экономическую турбулентность.
«И уже в этом году, с начала года, мы видим, что выйдем на такую же цифру или больше», — заверил Собянин.
«Такой объем инвестиций в недвижимость означает, что Москва находится среди тройки лидеров по объему ввода недвижимости — среди таких городов как Нью-Йорк, Лондон, Пекин и так далее», — добавил столичный градоначальник. В подтверждение своих слов Собянин привел рейтинг международной аудиторской сети PricewaterhouseCoopers, согласно которому Москва находится «на втором месте после Пекина, исходя из возможностей города и привлечения инвестиций в недвижимость».
Мэр столицы отметил, что такая ситуация в сфере недвижимости является залогом стабильного экономического развития Москвы. Он подчеркнул, что власти не «перебирают с плотностью» и следят за тем, чтобы не было точечной застройки. «Тем не менее достаточно большой объем (ввода жилья) есть, связан он с интересом инвесторов и с тем, что Москва старается в ускоренном режиме развивать транспортную инфраструктуру, без которой невозможно было бы экономическое развитие», — заключил Собянин.
Новый расчет налога на недвижимость снизил ставки аренды площадей
Мэр Москвы заявил, что переход к единому налогу на недвижимость на основе кадастровой стоимости увеличил предпринимательскую активность в столице и не вызвал роста арендной платы. «Цена аренды на офисы и торговые помещения на 3-5% (до 7%) упала. Количество регистрируемых предпринимателей увеличилось за этот период, с начала года, где-то на 9 тыс., то есть опасения не оправдались, а положительный эффект очевиден», — констатировал Собянин.
Столичный мэр отметил, что налог на недвижимость, рассчитанный на основе кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости, Москва ввела одной из первых среди российских регионов. Он действует в столице с 1 января 2014 года. «Москва получит неплохие дополнительные доходы в размере порядка 10 млрд /рублей/, при этом мы взяли только часть объектов — крупных, особо крупных торговых центров и офисов, не трогая средние и мелкие, — и сделали самую низкую ставку. И при этом все равно доходы бюджета ощутимы», — подчеркнул Собянин.
Он добавил, что власти города ведут постоянный диалог с бизнесом и изучают возможные изменения режима налогообложения и льготы. По словам градоначальника, бизнес опасался, что стоимость аренды помещений в результате реформы вырастет «ровно настолько, насколько увеличат налоги». Однако произошло ровно наоборот: так как налог заставляет собственников «выбрасывать» на рынок свободные площади, стоимость аренды упала.
«Мне кажется, что необходимо и дальше двигаться по этому пути», — считает Собянин. Он заверил, что «каких-то таких жестких ситуаций, связанных с банкротством или повышением аренды или цен, совершенно не происходит».
