Представители малого и среднего бизнеса смогут арендовать у города на открытых торгах 246 коммерческих помещений на территории Москвы по льготной ставке начальной цены 1000 рублей за квадратный метр в год в подвальном помещении и 4750 рублей за квадратный метр в год в помещении на первых этажах и выше, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Помещения, выставленные на торги имеют свободное назначение и площадь от 5,2 до 405,8 квадратных метров.
«Льготная программа аренды коммерческих помещений позволяет московским предпринимателям создавать и развивать свой бизнес даже в сложившихся экономических условиях. В 2020 году по этой программе представители малого и среднего бизнеса арендовали у города уже 132 объекта недвижимости, на них претендовал 931 участник. Несмотря на высокий спрос, арендовать помещение можно на доступных условиях даже в центре города – средняя стоимость квадратного метра по итогам торгов составляет 9 тысяч рублей», — отметил вице-мэр.
Больше всего объектов по льготной ставке выставлено в Южном административном округе, там на аукцион представлен 51 лот, а меньше всего — в Центральном — 11 помещений. Чуть больше на северо-западе столицы — 17 лотов. В Зеленоградском округе в торгах участвует 14 помещений. На юго-востоке, востоке и севере столицы на льготных условиях сдаются 37, 36 и 34 помещения соответственно. На северо-востоке столицы выставлено 19 помещений, на западе и юго-западе Москвы сдается в аренду по 14 и 13 лотов соответственно.
По словам руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Ивана Щербакова, перечень объектов, выставленных на торги на льготных условиях, регулярно пополняется новыми лотами.
«Кроме того, для удобства предпринимателей часть представленных лотов можно изучить в режиме онлайн на инвестиционном портале Москвы, с помощью функции «360», которая позволяет рассмотреть объект в формате 3D-тура», — добавил он.
По всем представленным лотам ведется заявочная кампания. Организатор торгов — Департамент города Москвы по конкурентной политике.
«Аренда по ставке от 1000 или от 4750 рублей за квадратный метр в год, безусловно, выглядит привлекательной для предпринимателей. Востребованность помещений на льготных условиях зависит от многих факторов — от состояния помещения, его качественных характеристик: расположения и пригодности для «рынка». На мой взгляд, особенно будут востребованы лоты в хорошем состоянии, с выходом на первую линию дорог (если это помещения на 1-м этаже), особенно рядом метро и остановками общественного транспорта», — считает Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci.
Дарья Канева, заместитель управляющего директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management, уверена, что на таких условиях арендовать у города площади выгоднее и проще с точки зрения структурирования сделки.
«Для Северного административного округа заявленная на торгах начальная стоимость аренды помещений выглядит весьма привлекательно. В кризисные времена для малого и среднего бизнеса это хорошее подспорье, потому что на открытом рынке подобрать помещение, которое соответствовало бы критерию цена-качество, сегодня крайне сложно. Небольшие помещения от 30 до 250 квадратных метров востребованы в любом районе Москвы, но чуть больше — в центре. Все зависит от локации, характеристик самого помещения и специфики бизнеса, претендующего на наго: кому-то принципиален плотный жилой массив в окружении, кому-то — близость к метро», — говорит Канева.
Подробная информация о лотах размещена на инвестиционном портале города Москвы.
