Понуждение к исполнению обязательства в натуре — один из способов защиты прав кредитора в случае, если должник по каким-либо причинам не хочет или не может исполнить свои обязательства.
Исполнение обязательства в натуре представляет собой фактическое выполнение субъектом (должником) конкретных действий, которые он должен выполнить в силу существующего договора либо когда это предусмотрено законом или судебным актом, например, передать имущество или документы, устранить недостатки ремонта, обеспечить доступ в помещение, выполнить работы и т.д.
Если должник не выполняет свои обязанности добровольно, у кредитора возникает право требовать этого в принудительном порядке. Предъявлять такое требование он может в виде претензии, а также согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в судебном порядке.
При этом требовать исполнения обязательства в натуре кредитор вправе лишь при соблюдении следующих условий:
- обязательство обусловлено договором, нормативным или судебным актом;
- обязательство исполнимо;
- должником нарушено обязательство либо он отказывается обязательство выполнять.
Наряду с изложенным, кредитор вправе потребовать возмещения убытков вместо исполнения обязательства, а также выплаты неустойки за просрочку, при чем требования о неустойке, убытках может быть заявлено дополнительно к требованию об исполнении в натуре.
